Sırbistan'da sanal ofis: Belgrad ve Novi Sad'da şirket için yasal adres

Sanal ofis, şirketin APR'ye kaydolduğu ve posta aldığı gerçek bir adrestir; ayrı yer kiralamak gerekmez. Sırp kurallarına göre nasıl işler, kime uygundur, neler dâhildir ve ne zaman fiziksel ofis gerekir.

Sanal ofis nedir ve Sırbistan'da yasal mı

Ticaret Şirketleri Kanunu, şirketin Sırbistan'da yönetimin yürütüldüğü bir sedište'ye sahip olmasını ister. Adres APR siciline işlenir, faturalara ve sözleşmelere basılır. Kanun mülk sahipliği ya da tam ofis kirası şartı koşmaz: adresi kullanma ve yazışma alma hakkı veren sözleşme yeterlidir.

Sanal ofis böyle bir sözleşmedir: operatör mekânı tutar, postayı alır, tabelayı asar ve denetimde sözleşmeyi doğrular. Yasaldır; preduzetnikler ve küçük DOO'lar yaygın kullanır. Risk yalnızca hizmet verilmeyen adreslerdedir — vergi dairesi bunları sahte sayıp PIB ya da KDV kaydını reddeder.

Sanal adres kime uygun

Mekâna bağlı faaliyetlere uygun değildir: ticaret, depo, üretim, yeme-içme, sağlık. Bunlarda müfettiş mekânı ve faaliyete uygunluğunu denetler.

  • Götürü vergiye tabi preduzetnikler — uzaktan çalışan serbest çalışanlar ve IT yüklenicileri
  • Çalışanı ve KDV kaydı olmayan DOO'lar: yazılım, danışmanlık, çevrim içi hizmetler
  • Kayıt aşamasındaki, henüz Sırbistan'a taşınmamış yabancı ortaklar
  • Çalışma yeri değil adres gereken holding ve proje şirketleri
  • Belgrad veya Novi Sad'da adrese ihtiyaç duyan, başka şehirlerdeki şirketler

WarmShell sanal ofisine neler dâhil

Orijinallerin yurt dışına gönderimi, tahsisli masa ve toplantı odası Standard tarifededir — ayda €80'lık fiziksel ofis. Sanaldan fizikselle geçiş, adres yeniden kaydedilmeden her an mümkündür.

  • APR kaydı ve belgelerde gösterim için Belgrad ya da Novi Sad merkezinde adres
  • Mekân bilgilerini ve sedište kayıt hakkını içeren sözleşme — APR, vergi dairesi ve bankalarca kabul edilir
  • Mektup ve tebligatların kabulü; 24 saat içinde panele taranması
  • Vergi dairesi, APR, mahkeme ve bankadan gelen mektuplar için anında bildirim
  • Adreste şirket unvanını taşıyan tabela
  • Vergi denetiminde sözleşmenin doğrulanması
  • Rusça, İngilizce ve Sırpça destek

Vergi dairesi sanal adreste neyi denetler

Vergi İdaresi (Poreska uprava) PIB'i otomatik verir, ancak adresi denetleme hakkını saklı tutar: isteğe bağlı KDV kaydında, sedište değişikliğinde ya da banka bildiriminde. Müfettiş adrese gidip sicilin gerçeğe uygunluğuna bakar.

  • Operatörle sözleşme: süresi, mekân bilgileri, adresi sedište olarak kullanma hakkı
  • Şirket unvanını taşıyan tabela ve posta kutusu
  • Postayı kimin aldığı ve müdüre nasıl ulaştığı
  • Müdürün veya yetkili kişinin randevuyla adrese gelip gelemeyeceği
  • Adreste hizmet verilmeyen yüzlerce şirketin kayıtlı olup olmadığı

Sanal mı fiziksel ofis mi: nasıl seçmeli

Şu durumlarda sanal ofis alın

  • Götürü vergiye tabi preduzetniksiniz veya çalışanı olmayan bir DOO'sunuz
  • Önümüzdeki yıl KDV kaydı planlamıyorsunuz
  • Uzaktan çalışıyor ve Sırbistan'a seyrek geliyorsunuz
  • Banka, APR ve müşteri sözleşmeleri için adres gerekiyor

Şu durumlarda fiziksel ofis gerekir

  • Şirket KDV kaydı yaptırıyor — müfettiş fiili varlık bekler
  • Müdür oturma izni alıyor ve gerçek bir çalışma yeri göstermek istiyor
  • İş sözleşmeli çalışanlarınız var
  • Müşteri ve iş ortaklarını bizzat ağırlıyorsunuz

Sanal ofis nasıl alınır

  1. Katalogdan şehri ve adresi seçin — Belgrad ya da Novi Sad.
  2. Basic tarifeyi çevrim içi alın ve sözleşmeyi elektronik imzalayın; ödeme kartla veya euro SEPA transferiyle.
  3. Kimlik doğrulaması için pasaportunuzu yükleyin — bankalar ve vergi dairesi, operatörün müşterisini tanımasını ister.
  4. APR için belge paketini alın ve şirketi ya da preduzetniki kaydettirin.
  5. Kayıttan sonra adresi bankaya, faturalara ve ePorezi'ye işleyin; posta panele gelmeye başlar.

Sırbistan'da sanal ofis fiyatları

WarmShell tarifeleri

Basic — sanal ofis

yıllık ödemede yılda €350

ayda €35
Standard — fiziksel ofis

çalışma masası, toplantı odası, posta gönderimi

ayda €80
Advanced — ofis ve muhasebe

ayrıca aylık muhasebe, KDV, beyanlar, oturma izni desteği

ayda €275

Belgrad'da diğer operatörlerde sanal adres ayda 30–60 €; fiyata posta hizmeti ve denetimde sözleşme doğrulaması dâhil mi kontrol edin.

Sanal ofis hakkında sorular ve yanıtlar

APR kayıtta sanal adresi kabul eder mi?
Evet. APR, Sırbistan'daki her adresi kaydeder ve kira sözleşmesi istemez. Sözleşmeyi sonra vergi dairesi (PIB) ve banka (hesap açılışı) ister.
Banka sanal adresli şirkete hesap açar mı?
Evet, bankalar sanal ofis sözleşmesini adres kanıtı sayar. Bazıları ayrıca faaliyet açıklaması ve müdürün fiili çalışma yerini sorar.
Sanal ofisle KDV kaydı yapılabilir mi?
Biçimsel olarak evet, ancak isteğe bağlı KDV kaydında müfettiş adrese gidip fiili varlık bekler. KDV mükelleflerine fiziksel ofis öneriyoruz.
Postaya ne oluyor?
Mektuplar mesai saatlerinde alınır, 24 saat içinde taranır ve bildirimle panelde görünür. Orijinaller saklanıp elden verilir; yurt dışına gönderim Standard tarifededir.
Sanal ofis oturma izni için kullanılabilir mi?
Dayanak ofis türü değil, şirketin kendisidir. Sanal ofis sözleşmesi kabul edilir, ancak MUP müdürün fiilen nerede çalıştığını sorabilir; oturma izninde fiziksel ofis daha güvenlidir.
Sözleşme nasıl feshedilir ve adres nasıl değiştirilir?
Abonelik her an iptal edilir, ödenen dönem sonuna kadar sürer. Yeni adres harçlı başvuruyla birkaç iş gününde APR'ye kaydedilir; eski operatör sicil değişene kadar postayı almalıdır.
Fiyatları görSırbistan'a dön

Sırbistan'da işinize başlamaya hazır mısınız?

Avrupa genişlemesi için WarmShell'i seçen Rusya, BDT, MENA ve Asya'dan 2.000'den fazla kurucuya katılın.

€35/aydan başlayın