La dirección (sedište) es obligatoria en la APR y Hacienda comprueba que exista un local real. Qué oficina hace falta en Belgrado, cuánto cuesta y cómo formalizar el contrato.
Toda empresa y todo preduzetnik indican en la APR su dirección (sedište): allí Hacienda envía las resoluciones y el inspector puede presentarse al emitir el PIB o en el alta en el IVA. Sin nadie ni correo, se deniega el PIB.
Belgrado es el centro de negocios: sede de la APR, los mayores bancos y la mayoría de clientes. Una dirección en la capital facilita bancos, socios y la residencia del titular.
La empresa se registra en la dirección del operador, que recibe y escanea el correo y confirma el contrato. Vale para preduzetnici con paušal y DOO sin empleados. En Belgrado, 30–60 € al mes.
La misma dirección más puesto de trabajo y sala de reuniones para recibir al inspector o a un cliente. Necesaria con alta en el IVA, empleados o residencia. En coworking, 100–250 € al mes.
Oficina propia por contrato con el propietario: clase A, 16–22 € por m² al mes sin gastos; clase B, 10–15 €. Fianza de 2–3 meses, contrato de 3–5 años.
La inspección presencial (terenska kontrola) llega sobre todo en el alta voluntaria en el IVA y al cambiar de dirección; el operador debe mostrar el contrato.
El contrato de alquiler de vivienda para la residencia es otro documento: sobre el piso del administrador y legitimado ante notario.
Acordamos el alcance, los plazos y el precio final antes de empezar. Las tasas oficiales, traducciones y gastos notariales se pagan aparte salvo que estén incluidos en la descripción.
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