Može li se firma registrovati u Novom Sadu, a raditi iz Beograda?

Da. Adresa firme određuje samo nadležnu poresku filijalu i mesto kontrola. Direktor može da živi i radi u bilo kom gradu u Srbiji, a pošta stiže na kontrolnu tablu.

Da li je paušalni porez niži u Novom Sadu?

Osnovica paušala računa se od prosečne zarade u opštini registracije, pa je u Novom Sadu obaveza obično niža nego u Beogradu, uz istu šifru delatnosti. Tačan iznos daje kalkulator Poreske uprave.

Postoji li u Novom Sadu organizaciona jedinica APR-a?

Da, organizaciona jedinica APR-a u Novom Sadu prima prijave i izdaje rešenja; elektronsko podnošenje radi isto za celu zemlju.

Koliko košta sedište u Novom Sadu?

Kod operatora 25–50 € mesečno; u WarmShell-u €35 mesečno, sa prijemom i skeniranjem pošte. Fizička kancelarija sa radnim mestom je od €80.

Odgovara li adresa u Novom Sadu za boravišnu dozvolu?

Da. MUP razmatra zahtev prema mestu registracije posla ili stanovanja; kancelarija u Novom Sadu prihvata se isto kao beogradska. Za boravak je dodatno potreban ugovor o zakupu stana.

Šta je jeftinije za registraciju: Novi Sad ili Beograd?

Državne takse su iste u celoj Srbiji. Razlika je u zakupu kancelarije i stana, zaradama i paušalnom porezu preduzetnika, koji su u Novom Sadu niži. Cene WarmShell-a su u oba grada iste.

Kancelarija i sedište firme u Novom Sadu

Zašto firme biraju adresu u Novom Sadu

Novi Sad je administrativni centar Vojvodine, 90 km od Beograda, grad sa univerzitetom, naučno-tehnološkim parkom i kancelarijama međunarodnih IT kompanija. Ovde postoje sopstvena organizaciona jedinica APR-a, filijala Poreske uprave, ekspoziture svih velikih banaka i javni beležnici, pa registracija i vođenje firme prolaze bez putovanja u prestonicu.

Glavni argument su troškovi. Zakup kancelarije, stanovanje i zarade niži su od beogradskih za trećinu i više, a paušalni porez preduzetnika obračunava se od prosečne zarade u opštini i u Novom Sadu obično ispadne niži nego u Beogradu. Za IT firmu koja radi na daljinu ili frilensera to je osetna ušteda uz isti pravni status.

Kakva kancelarija je potrebna za registraciju u APR-u

Uslovi su isti za celu Srbiju: adresa (sedište) mora biti stvarna, sa prijemom pošte i mogućnošću da se primi inspektor. APR ne traži ugovor o zakupu pri podnošenju prijave, ali Poreska uprava proverava adresu prilikom dodele PIB-a i pri registraciji za PDV.

Sedište

Dovoljno je preduzetniku na paušalu i DOO bez zaposlenih: operator prima i skenira poštu i potvrđuje ugovor prilikom provere. U Novom Sadu takva adresa košta 25–50 € mesečno.

Radno mesto ili zasebna kancelarija

Za firme sa zaposlenima, obveznike PDV-a i direktore koji vade boravišnu dozvolu. Mesto u kovorkingu košta 80–180 € mesečno, a zasebna kancelarija od 250 €.

Klasičan zakup

Kancelarije u novim poslovnim zgradama izdaju se po 10–15 € po m² mesečno, u starijem fondu po 6–10 €; depozit je 1–2 mesečne zakupnine. Ima smisla za timove od pet ljudi naviše.

Virtuelna kancelarija u Srbiji: šta obuhvata i kome odgovara

Novi Sad za IT firme i timove koji rade na daljinu

Grad živi od univerziteta i tehnološkog sektora: u Novom Sadu rade razvojni centri međunarodnih kompanija, desetine autsorsing studija i startapi iz naučno-tehnološkog parka na kampusu. Programera, knjigovođu ili pravnika sa engleskim ovde je lakše naći nego u bilo kom drugom srpskom gradu van prestonice, a konkurencija za kancelarije i stručnjake je manja.

Preduzetniku na paušalu i DOO sa zaposlenima na daljinu važna je i logistika: do Beograda sat vremena autoputem ili vozom, do aerodroma „Nikola Tesla“ oko 80 km. Registracija i vođenje firme pritom se u potpunosti završavaju na licu mesta.

Sopstvene jedinice APR-a, Poreske uprave, fondova osiguranja i svih velikih banaka
Javni beležnici i sudski prevodioci za ruski i engleski jezik
Troškovi kancelarije i stanovanja niži od beogradskih za trećinu i više
Paušalna osnovica preduzetnika niža nego u Beogradu

Delovi Novog Sada za poslovnu adresu

Centar (Stari grad, Bulevar oslobođenja) — APR, Poreska uprava, banke i javni beležnici na pešačkoj udaljenosti; najreprezentativnije adrese
Liman i Grbavica — univerzitetski kampus, savremene stambene i poslovne zgrade, mnogo IT timova
Bulevar Evrope i Novo naselje — nove poslovne zgrade sa parkingom
Petrovaradin i Sremska Kamenica — mirni delovi preko Dunava, niže cene
Industrijska zona Sever — proizvodnja i skladišta

Ugovor o zakupu i kontrola Poreske uprave

Terenska kontrola se najčešće određuje kod dobrovoljne registracije za PDV. Ako inspektor na adresi zatekne samo poštansko sanduče bez ikakve usluge, firma dobija odbijanje i ponovnu kontrolu posle nekoliko meseci.

U ugovoru: tačna adresa po katastru, pravo da se prostor koristi kao sedište i da se prima pošta, rok i cena
Tabla sa nazivom firme i poštansko sanduče na adresi
Spremnost operatora da potvrdi ugovor i opsluživanje firme u terenskoj kontroli
Za boravišnu dozvolu direktoru je dodatno potreban ugovor o zakupu stana, overen kod javnog beležnika
Overa ugovora o zakupu kancelarije kod javnog beležnika nije obavezna, ali je banka može zatražiti

Kako da uzmete adresu u Novom Sadu preko WarmShell-a

Izaberite adresu iz kataloga: centar Novog Sada, pored banaka i upravnih službi.
Ugovorite paket onlajn — Basic za sedište ili Standard za radno mesto; ugovor se potpisuje elektronski.
Preuzmite dokumenta za APR: ugovor sa podacima o prostoru i potvrdu o pravu na registraciju sedišta.
Registrujte DOO ili preduzetnika — samostalno ili uz našu uslugu registracije DOO.
Primajte poštu na kontrolnoj tabli: skenovi u roku od 24 sata, obaveštenja o pismima iz Poreske uprave odmah.
Po potrebi primite inspektora ili klijenta u kancelariji.

Cena kancelarije u Novom Sadu

Cenovnik WarmShell-a u Novom Sadu

Basic — virtuelna kancelarija: €35 mesečno
Standard — fizička kancelarija: €80 mesečno
Advanced — kancelarija i knjigovodstvo: €275 mesečno
Godišnje plaćanje: −17%

Cene su iste za Beograd i Novi Sad; jednokratne usluge se dodaju na bilo koji paket.

Cenovnik i jednokratne usluge

Pitanja i odgovori o kancelariji u Novom Sadu

Može li se firma registrovati u Novom Sadu, a raditi iz Beograda?: Da. Adresa firme određuje samo nadležnu poresku filijalu i mesto kontrola. Direktor može da živi i radi u bilo kom gradu u Srbiji, a pošta stiže na kontrolnu tablu.
Da li je paušalni porez niži u Novom Sadu?: Osnovica paušala računa se od prosečne zarade u opštini registracije, pa je u Novom Sadu obaveza obično niža nego u Beogradu, uz istu šifru delatnosti. Tačan iznos daje kalkulator Poreske uprave.
Postoji li u Novom Sadu organizaciona jedinica APR-a?: Da, organizaciona jedinica APR-a u Novom Sadu prima prijave i izdaje rešenja; elektronsko podnošenje radi isto za celu zemlju.
Koliko košta sedište u Novom Sadu?: Kod operatora 25–50 € mesečno; u WarmShell-u €35 mesečno, sa prijemom i skeniranjem pošte. Fizička kancelarija sa radnim mestom je od €80.
Odgovara li adresa u Novom Sadu za boravišnu dozvolu?: Da. MUP razmatra zahtev prema mestu registracije posla ili stanovanja; kancelarija u Novom Sadu prihvata se isto kao beogradska. Za boravak je dodatno potreban ugovor o zakupu stana.
Šta je jeftinije za registraciju: Novi Sad ili Beograd?: Državne takse su iste u celoj Srbiji. Razlika je u zakupu kancelarije i stana, zaradama i paušalnom porezu preduzetnika, koji su u Novom Sadu niži. Cene WarmShell-a su u oba grada iste.

Pogledajte cene Nazad na Srbiju

Zakup kancelarije u Novom Sadu za registraciju firme: sedište i radno mesto