虚拟办公室是一个真实的地址，公司据此在 APR 登记并接收邮件，而无需另租场所。以下说明它在塞尔维亚规则下如何运作、适合谁、服务包含什么，以及什么时候更适合选择实体办公室。
《公司法》要求公司拥有 sedište——位于塞尔维亚境内、用于经营管理的地址。它会录入 APR 登记簿，并印在发票和合同上。法律并不要求公司拥有场所或租下整个办公室：只要有一份赋予使用该地址并接收信函之权利的合同就足够。
虚拟办公室正是与这样一家运营方签订的合同：运营方持有场所、代收邮件、悬挂标牌，并在税务核查时确认合同。这项服务合法，被个体经营者和小型 DOO 广泛使用；风险只出现在没有实际服务的地址上，税务局会把它们视为虚假地址，并拒绝赋予 PIB 或办理 PDV 登记。
虚拟地址不适合与场所绑定的经营活动：贸易、仓储、生产、餐饮、医疗。对这些活动，检查机构会核查场所本身及其与经营活动的匹配程度。
每个租赁月39欧元。租期、邮件处理及附加服务在合同中约定，不自动续期。
税务局（Poreska uprava）在登记时自动赋予 PIB，但保留核查地址的权利——在自愿办理 PDV 登记、变更 sedište 或收到银行提示时。检查员会前往该地址，核对登记簿是否与实际相符。
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